Yhteisasuminen ja vuokrasopimus
Asuinkumppanin tulot vaikuttavat asumistukeen
Avoliitto ja talous
Lisätietoja
Malli alivuokrasopimuksesta ja täyttöohjeet[PDF]
Tulostettava alivuokrasopimus[PDF]
Kun muuttaa pois kotoa voi muuttaa asumaan yksin, yhteen kaverin tai esim. sisaruksen kanssa, avoliittoon seurustelukumppanin kanssa tai soluasuntoon ennestään tuntemattomien ihmisten kanssa. Kaikilla asumismuodoilla on hyvät ja huonot puolensa. Yksin asuessa voi olla oman asuntonsa herra, saa olla juuri niin sotkuinen tai siisti kuin haluaa ja saa olla rauhassa ja säilyttää oman tilan. Toisaalta elämä saattaa käydä yksinäiseksi, jos kukaan ei odota kotona. Jos on valmis jakamaan keittiön ja kylpyhuoneen muiden kanssa, saa yleensä paremman kämpän halvemmalla hinnalla. Yhteisasumisessa vaihtoehtoina on muuttaa soluasuntoon ennestään tuntemattomien ihmisten kanssa tai etsiä asunto yhdessä kavereiden kanssa. Ennestään tuntemattomien kanssa asuessa voi tulla vastaan yllätyksiä, toisaalta se voi olla myös tapa tutustua uusiin ihmisiin. Parhaat kaveritkaan eivät ole välttämättä parhaita kämppiksiä. Esim. raha-asioista tai tiskivuoroista tappeleminen saattaa vahingoittaa hyvääkin ystävyyssuhdetta.
Yhteisasuminen ja vuokrasopimus
Avoliitossa asuvilla on yhteinen vuokrasopimus, jonka noudattamisesta he ovat yhdessä vastuussa. Jos sitten käykin niin, että toinen muuttaa pois yhteisestä asunnosta, hänen on ilmoitettava muutosta vuokranantajalle. Jos muuttoilmoitusta ei ole tehty, vuokranantajan näkökulmasta vuokralaiset ovat edelleen yhteisvastuussa asunnosta ja vuokranmaksusta.
Vuokralainen saa ottaa avopuolison tai aviopuolison luokseen asumaan ilman vuokranantajan lupaa. Jos puoliso, jonka nimeä ei ole vuokrasopimuksessa, jää asumaan asuntoon alkuperäisen vuokralaisen muuttaessa pois, hän vastaa asunnosta ja vuokranmaksusta.
Soluasunnossa asukkailla on omat vuokrasopimukset, jolloin jokainen vastaa oman vuokransa maksamisesta. Jos sen sijaan vuokraat vaikka tavallista kolmiota jonkun kaverin kanssa, teillä on vain yksi vuokrasopimus. Tällaisessa tapauksessa kannattaisi oikeastaan tehdä alivuokrasopimus kahden vuokralaisen välille. Jos kämppis ei syystä tai toisesta maksakaan vuokraansa, sopimus takaa sen, että voit oikeuden mukaan periä vuokrat häneltä.
Alivuokrauksessa asunnon päävuokralainen (sinä) maksaa koko vuokran vuokranantajalle. Alivuokralainen (kaverisi) maksaa oman osuutensa vuokrasta päävuokralaiselle (sinä). Alivuokralainen vastaa sopimuksessa määritellystä asunnon osasta päävuokralaiselle, joka vastaa koko asunnosta vuokranantajalle. Asunnosta saa alivuokrata enintään puolet, jos vuokranantajalle ei aiheudu siitä huomattavaa haittaa. Alivuokraukseen kannattaa kuitenkin kysyä lupa vuokranantajalta.
Malli
alivuokrasopimuksesta ja täyttöohjeet[PDF]
Tulostettava
alivuokrasopimus[PDF]
Asuinkumppanin tulot vaikuttavat asumistukeen
Asuinkumppanin tulot vaikuttavat yleiseen asumistukeen, mutta eivät opintotuen asumislisään. Kela, joka myöntää asumistukea, katsoo, että samassa asunnossa asuvat ihmiset muodostavat yhteisen ruokakunnan. Vaikka asuisit kaverin kanssa, hänen tulonsa vaikuttavat sinun saamaasi tukeen, jos teillä on yhteinen vuokrasopimus. Asunnosta kannattaa siis tehdä kaksi vuokrasopimusta joko niin, että molemmilla on oma vuokrasopimus käyttämästään asunnonosasta tai niin, että kahden asukkaan välillä on alivuokrasopimus.
Lisätietoja tuista löydät Kelan nettisivuilta www.kela.fi, jossa on myös laskureita eri tukien laskemiseen.
Seurustelukumppanin kanssa yhteen muuttaminen on iso ratkaisu, ja talouden pyörittäminen yhdessä vaatii yhteistä pohdintaa. Raha-asiat ovat yksi parisuhderiitojen yleisimpiä aiheita. Tästä syystä raha-asioista kannattaa puhua jo ennen yhteen muuttoa. On hyvä sopia, miten hoidatte raha-asianne tasapuolisesti ja oikeudenmukaisesti.
Raha-asioista sopiessa on hyvä ottaa huomioon mm. se että
erotilanteessa omaisuus jää sille, joka sen on alun perin ostanut. Jos
pariskunnalla on ollut käytäntönä, että toinen huolehtii
jokapäiväisistä ruokakuluista, koska toinen on ostanut TV:n ja auton,
erotilanteessa toinen saa pitää TV:n ja auton, kun taas toiselle ei jää
mitään omaisuutta. Voi olla hyvä idea pitää vaikka molempien omista
rahoista erillään yhteinen tili, johon molemmat tallettavat sovitun
rahamäärän, ja jolta maksetaan sitten kaikki juoksevat kulut kuten
ruokaostokset, sanomalehdet, kotivakuutus jne.
Asunnon ostaminen on elämän suurimpia hankintoja. Jos päätätte ostaa yhdessä asunnon, perehtykää huolellisesti oikeuksiinne ja velvollisuuksiinne. Pankit antavat aiheesta lisätietoa.
Lisätietoja
Nuorisotiedotuspisteiden nettisivuilla on tietoa eri aiheista sekä
pulmakulmia, joihin voi itse lähettää kysymyksiä: www.nettinappi.fi
