Asuntosijoittaminen on turvallinen tapa kerrytt\u00e4\u00e4 varallisuuttaan. Monet sijoittajat ovat p\u00e4\u00e4tyneet sijoittamaan rahansa asuntoihin, sill\u00e4 riski on melko pieni ja tuotto on tasaisen varmaa. Sijoittajan omat valinnat ratkaisevat tuoton suuruuden, joten sijoittajan kannalta on mukava tiet\u00e4\u00e4, ett\u00e4 tulos on omissa k\u00e4siss\u00e4, eik\u00e4 riipu muiden ihmisten p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4. Muuttuvia tekij\u00f6it\u00e4 on toki t\u00e4ss\u00e4kin sijoittamistavassa, kuten esimerkiksi luotettavan vuokralaisen l\u00f6yt\u00e4minen ja huoneistoon mahdollisesti tulevat remontit.<\/p>\n\n\n\n
Alhaiset korot mahdollistavat asuntosijoittamisen my\u00f6s pienemm\u00e4ll\u00e4 p\u00e4\u00e4omalla. Jo kolmasosa asunnon hinnasta riitt\u00e4\u00e4 sijoitusasunnon hankkimiseen. Alhaiset korot tuovat siis asuntosijoittamisen yh\u00e4 useamman ihmisen ulottuville.<\/p>\n\n\n\n
Asuntosijoittaminen\u00a0tuottaa kahdella eri tavalla; vuokratuotolla sek\u00e4 asunnon arvonnousulla. Asunnon vuokratuoton voi laskea tarkasti etuk\u00e4teen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 vuokralaisen maksamasta kuukausivuokrasta pakolliset asunnon kulut. Arvonnousu puolestaan riippuu siit\u00e4, ett\u00e4 mink\u00e4laiselta alueelta asunnon hankkii. Jos perehtyy huolellisesti alueisiin ja valitsee asunnon hyv\u00e4lt\u00e4 alueelta, niin arvonnousu on melko varmaa. Yleens\u00e4 lasketaan, ett\u00e4 kokonaisuutena asuntosijoittaminen tuottaa 3-10 % vuodessa. Veroa vuokratuotoista t\u00e4ytyy maksaa p\u00e4\u00e4omatulos\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaan eli 30 % 30\u00a0000 euroon saakka.<\/p>\n\n\n\n
Asunnon sijainti on avainasemassa siin\u00e4, kun haetaan maksimituottoa asunnon arvonnousussa. Kannattaa hankkia sijoitusasunto jostain Suomen suurimmasta kaupungista ja mieluiten joltain hyv\u00e4maineiselta tai historiallisesti merkitt\u00e4v\u00e4lt\u00e4 alueelta l\u00e4helt\u00e4 keskustaa. Helsingiss\u00e4 it\u00e4-Helsingill\u00e4 on huono maine, mutta se on asuntosijoittajalle kuitenkin hyv\u00e4 kohde, sill\u00e4 liikenneyhteydet ovat hyv\u00e4t ja palvelut ovat l\u00e4hell\u00e4. My\u00f6s junaradan varrella olevissa asunnoissa on odotettavissa arvonnousua. Pienemmist\u00e4 yliopistokaupungeista saa hankittua sijoitusasunnon edullisesti ja vuokratulo on takuuvarmaa alueelle tulevien opiskelijoiden takia.<\/p>\n\n\n\n
Asuntoon tai taloyhti\u00f6\u00f6n mahdollisesti tulevat remontit kannattaa selvitt\u00e4\u00e4 huolellisesti etuk\u00e4teen. Erityisesti putkiremontit ja julkisivuremontit tulevat yksitt\u00e4isellekin asunnon omistajalle todella kalliiksi. Kaikkia remontteja ei kannata pel\u00e4t\u00e4, vaan muistaa ajatella remonttien asunnolle tuomaa pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen arvonnousua.<\/p>\n\n\n\n
Luotettavan vuokralaisen l\u00f6yt\u00e4minen on kullanarvoinen asia sijoitusasunnon omistajalle. Vuokrakandidaatit kannattaa tavata itse kasvotusten ja jutella heid\u00e4n kanssaan. Vuokralaisten luottotiedot saa tarkastettua helposti eri palveluiden kautta. Sopimukset kannattaa tehd\u00e4 kirjallisesti ja takuuvuokra peri\u00e4 varmuuden vuoksi.<\/p>\n\n\n\n
Asuntosijoittaminen sopii kaikenlaisissa el\u00e4m\u00e4ntilanteissa oleville ihmisille. Kannattaa harkita asuntosijoittamista heti, jos omaa varallisuutta alkaa olla pankkitilill\u00e4 liikaa. Aina ei kannata odottaa, ett\u00e4 oman asunnon velat on ensin kuitattu. Sijoitusasunto sopii hyvin my\u00f6s tueksi el\u00e4kep\u00e4ivien varalle, sill\u00e4 se on helppo realisoida rahaksi kun tarve sit\u00e4 vaatii.<\/p>\n