{"id":34,"date":"2021-08-20T12:51:23","date_gmt":"2021-08-20T12:51:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asumisenabc.fi\/?p=34"},"modified":"2021-11-09T14:06:53","modified_gmt":"2021-11-09T14:06:53","slug":"asunnon-ostaminen-espanjasta-esimerkkina-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asumisenabc.fi\/asunnon-ostaminen-espanjasta-esimerkkina-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Asunnon ostaminen Espanjasta – Esimerkkin\u00e4 Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kiinteist\u00f6n ostaminen Espanjasta voi olla suhteellisen aikaa viev\u00e4 prosessi, ja ennen sit\u00e4 on otettava huomioon monia oikeudellisia ja taloudellisia n\u00e4k\u00f6kohtia. K\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 on useita vaihtoehtoja tilanteestasi riippuen:<\/p>\n\n\n\n

Vuokraus:<\/h2>\n\n\n\n

Vuokraaminen on suoraviivaisin tapa selvitt\u00e4\u00e4, haluatko asua tietyll\u00e4 alueella tai sopiiko se el\u00e4m\u00e4ntyyliisi. T\u00e4ydellinen tutkimus on tarpeen, jotta voidaan varmistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6 vastaa kaikkia tarpeitasi. Vuokraatpa sitten asunnon, huoneiston tai huvilan, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 muistaa, ett\u00e4 sen lis\u00e4ksi, ett\u00e4 maksat vuokraa itse kiinteist\u00f6st\u00e4, sinun on my\u00f6s maksettava kuukausittaisia laskuja (esim. vesimaksut, kunnallisvero)<\/p>\n\n\n\n

Asunnon ostaminen Costa del Solilla Espanjassa:<\/h2>\n\n\n\n

Costa del Sol on yksi Euroopan suosituimmista matkailukohteista. Monet alueelta ostavat ostajat hankkivat loma-asuntoja, joita he k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t vain kes\u00e4isin, kun taas jotkut haluavat asua pysyv\u00e4sti t\u00e4ll\u00e4 kauniilla rannikkoseudulla. Koska se on houkutteleva ja tunnettu paikka ostaa kiinteist\u00f6 Espanjasta – eik\u00e4 v\u00e4hitenilmaston vuoksi – monet kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ovat tekemisiss\u00e4 n\u00e4iden kiinteist\u00f6jen kanssa. N\u00e4m\u00e4 voivat tarjota runsaasti tietoa alueesta, ovat kaksikielisi\u00e4 ja usein tekemisiss\u00e4 ulkomailla asuvien ostajien kanssa; he ovat hy\u00f6dyllinen apu espanjalaisten kiinteist\u00f6jen etsimisess\u00e4. Costa del Solin kiinteist\u00f6jen hinnat vaihtelevat pienen asunnon noin 70 000 eurosta useiden miljoonien eurojen luksusasuntoihin.<\/p>\n\n\n\n

Asuntolaina ja rahoitus<\/h2>\n\n\n\n

Jotkut ulkomaiset ostajat ostavat ilman asuntolainaa, mutta on mahdollista saada rahoitusta asunnon ostamiseen. Pankit tarjoavat asuntolainoja Costa del Solin alueella Espanjassa; jotkut tarjoavat my\u00f6s erikoistarjouksia tietyist\u00e4 maista tuleville henkil\u00f6ille. Pankki arvioi tulosi ja s\u00e4\u00e4st\u00f6si sek\u00e4 antaa arvion tuloistasitarvitaan asuntolainan maksamiseen. Asuntolaina on yleens\u00e4 pitk\u00e4aikainen, mutta se voidaan maksaa pois milloin tahansa. Pankit tarjoavat my\u00f6s erilaisia erikoistarjouksia; monet tekij\u00e4t vaikuttavat siihen, sopiiko sopimus sinulle.<\/p>\n\n\n\n

Kustannukset<\/h2>\n\n\n\n

Asunto-omaisuuden hinta vaihtelee suuresti eri puolilla Espanjaa ja jopa kahden naapurialueen v\u00e4lill\u00e4. T\u00e4m\u00e4 johtuu erilaisista rakennuskustannuksista, maan hinnasta ja veroista sek\u00e4 monista muista kustannuksiin vaikuttavista seikoista, kuten kiinteist\u00f6n sijainnista. Esimerkiksi jotkut alueet ovat kalliimpia, koska niill\u00e4 on hyv\u00e4t liikenneyhteydet (esim. lentokent\u00e4t), hyv\u00e4 s\u00e4\u00e4 tai upeat maisemat; toiset ovat halvempia, koska ne sijaitsevat v\u00e4hemm\u00e4n suosituilla paikoilla tai koska ne ovat kalliimpiarakentaa tai yll\u00e4pit\u00e4\u00e4. Esimerkiksi Costa del Solilla kiinteist\u00f6jen hinnat vaihtelevat noin 70 000 euron hintaisesta pienest\u00e4 asunnosta useiden miljoonien eurojen hintaisiin luksusasuntoihin.<\/p>\n\n\n\n

Asunnon ostaminen Espanjassa<\/h2>\n\n\n\n

Vaikka ostaminen voi olla vaikeampaa kuin joissakin muissa maissa, Costa del Solilla on kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4ji\u00e4, jotka ovat tottuneet toimimaanulkomaiset ostajat. Lis\u00e4ksi on olemassa verkkohakemisto, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 tietoja tuhansista kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 eri puolilla Espanjaa ja johon p\u00e4\u00e4see seuraavasta linkist\u00e4: http:\/\/www.estatesearch-spain.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Kieli ja viestint\u00e4<\/h2>\n\n\n\n

Tarvitset todenn\u00e4k\u00f6isesti joko espanjan kielen alkeita tai kaksikielisen kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n, jos ostat kiinteist\u00f6n seuraavassa maassa: Espanja. Useimmat asunnon omistajat j\u00e4rjest\u00e4v\u00e4t asuntonsa myynnin kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n kautta, joka yleens\u00e4 k\u00e4\u00e4nt\u00e4\u00e4 asiakirjat, neuvottelee mahdollisten ostajien ja muiden ammattilaisten, kuten asianajajien, kanssa.<\/p>\n